三重県桑名市にあるカフェ「ＢＲＯＷＮ ＦＬＡＶＯＲ」に。ここは友人がやっているお店。オープンしているのは知っていましたが初来店。うん。いいですね。落ち着きます。近所にあったら毎日呑みに行きそう。で、、、怒られそう。三重県桑名市に行った際は是非この店に行ってください。女性のお客さんも、カップルも、年配の方もどなたも落ち着けるお店です。ハンバーガーが売りのようです。店主は腰痛持ちですが、とても優しい男性です。
2010年1月31日日曜日
初伊勢神宮＆三重県桑名市の知人のカフェ
お伊勢さんこと「伊勢神宮」に行ってきました。正式には伊勢はつかずに「神宮」と言うそうです。外宮と内宮があるそうです。外宮→内宮の順で回りました。まずは外宮。いがいにあっさり到着。続いて内宮に。初詣のお客も多いとあって道路も大混雑。車で100ｍ進むのに２時間かかりました。車をどこかに停めて歩いていく事をオススメします。おはらい町通りとおかげ横丁は人が凄いです。ビックリしました。お祭り騒ぎですね。赤福の本店もここにあります。たくさんのお土産やさんにも目もくれず、内宮を目指します。感想はと言うと。なんだか澄んだ空気の中で背筋がシャンとなります。また是非来たいです。
2010年1月30日土曜日
須坂駅からすぐ近くの場所で地鎮祭
須坂市のＫさまの地鎮祭でした。駅からとてもちかくて、羨ましい場所に住宅をこれから建てます。お子さんのＳちゃんも、ずいぶんオシャベリするようになりました。ニカっと笑う、笑顔も可愛いのですが、ガーガーと変な声を出す時も、ものすごく可愛いんです。早く新居ができてスクスクと育って欲しいですね。寒い中１日お疲れ様でした。
2010年1月29日金曜日
補正予算通りましたね
漸く補正予算が通り、「住宅エコポイント」や「金利引き下げ」が決定して実施されるようになりました。(^_-)
「住宅エコポイント」は上限が30万円なので、新築住宅の価格に比べて２％弱程度にしかならず、効果的でないかもしれませんね。どちらかというとリフォーム需要向きかですかね？
「金利引き下げ」はエコポイントに比べて新築向きです。総額返済では借入額の６％強も支払額が減りますから・・・ エコポイントも併せると８％弱もお得です。
特に、金利引き下げは今年いっぱい。まだ、このお得情報を知らない人が多いですが、予算には限りがありますのでこのチャンスをお見逃し無く！
※両特典には建物の仕様が決められています。両方ゲットして、更に税制優遇を受けられる「長期優良住宅」がスカイホームではお薦めです。
長期優良住宅仕様・・・暖かい（次世代省エネ等級４）上に
丈夫（耐震等級２、一般住宅の２５％増）で
長持ち（劣化対策等級３）。
バリアフリーは等級３。
故に設計・施工ともなかなか難しく、残念ながらほとんど見かけませんネ・・・
大手ハウスメーカーなら当然可能ですが、その価格の2/3でスカイホームは実現しています。(^_^)v
目指せ！住宅版ユニクロのヒートテック！
補正予算成立
住宅エコポイント
フラット35S
2010年1月26日火曜日
ガラスの種類
サッシュメーカーのトステムの方がガラスの比較に役立つと、面白い箱を持ってきてくれました。真四角な箱には電球が入っていてスイッチを入れたところが上の写真です。向かって左が一重（シングル）ガラス。右面が二重（ペア）ガラス。正面が二重（ペア）に特殊金属膜が貼ってあるLow-E（ローイー）仕様です。
それぞれの面に手を当ててみると、熱の伝わり方の違いが分かるというシロモノです。Low-Eとその他では全く感じ方が違います！ Low-Eはほとんど熱が伝わってきません。つまり断熱性に優れていると言うことが実感できます。
次世代省エネ基準では須坂市はⅡ地域（青森、岩手、秋田県と同じ区分）なので、長期優良住宅にするにはこの断熱性に優れたガラスでなければなりません。建物の東西面はLow-Eを室外側に貼った遮熱タイプ、南北面は室内側に貼った高断熱タイプがお薦めです。また、グリーンやシルバーといったガラス本体の色も選べます。
来月のオープンハウスも長期優良住宅仕様なので、その住宅の断熱性は体感いただけますし、この面白い箱もトステムで貸してくれるそうですから手のひらでガラスの差を感じてみることもできますヨ。お楽しみに！
金利▲1.0％！
住宅ローンを考える際に大きな要素って何でしょう？
頭金の割合や固定／変動の選択、そして金利ですよネ！人生最大の買い物、それは住宅・・・ではなくて、「住宅ローン」だ！と言われた方もいるくらい、その利息は金利によって決まります。
私共がお客様の住宅ローンの審査などお手伝いをする時に金融機関の比較の依頼をお受けしますが、やはり金利が選定ポイントになり、多くの方が0.1％でも金利の低い方を選ばれます。
その金利、1.0％も引き下げるという予定があります。
政府の経済対策の一環で、10年間1.0％を引き下げ、更に次の10年も0.3％引き下げるという大盤振る舞い！民間金融機関の現在金利と比較しても（35年で、2700万円の借り入れの場合）約327万円も支払額が減ります。
この金利を適用できるのは【フラット35】Sという仕組み（後ろのSはスペシャルの頭文字だそう）の「20年金利引き下げタイプ」。建物の仕様に制限があり、例えば「長期優良住宅」の仕様が必要となります。（この仕様なら更にエコポイントも30万円付いてきます。）
但し、団体信用生命保険が含まれていないので毎年払いとなりますが、それを含めて試算しても上記の例で約177万円もお得です！（エコポイントも合わせると207万円お得！）
※【フラット35】Sには募集金額予算があり予算に達すると受付を終了する予定です。
また、既に【フラット35】Sをお申し込みされた方を含め、取り扱い開始日前日までにお申し込みをされた方も取り扱い日以降にその資金をお受け取りになる場合には、金利引き下げの対象になります。
「当初10年金利引き下げ」は、今年いっぱいの予定となっています。
2010年1月22日金曜日
やっぱりケーキはうまい！！！
本日誕生日と言うことで、ケーキを頂きました。ミルフィーユのケーキでとっても美味しかった☆。
来年もケーキ待ってまーーーーす。あ。ちなみに私甘いの食べながらお酒大丈夫な人です。
2010年1月21日木曜日
携帯電話ってよく折れませんか？
部屋の掃除中懐かしいものを発見しました。写真にあるように折れた携帯電話です。今はもう使用していません。題名にもあるように、携帯電話って折れますよね。。。僕今までに３回程、真っ二つに携帯電話折れました。折れてブランブランになっても不思議と使えるんですよね。で、ブランブランだと会話するのに支障きたすので、ガムテープぐるぐるです。折りたたみ携帯なのに、折れたためないです。胸のポケットから半分くらい出ちゃいます。でもこうなってくると、何故か俄然愛着沸きます。あ。ちなみに２枚目の写真の蓋の色違うのも気づきましたか？確か呑みに行って、家に帰ってきたら蓋ありませんでした。バッテリーが落ちないように、しばらくセロファンテープでごまかしてたのですが、そのセロファンテープが黄ばんできて汚いので、ドコモショップに行って蓋をもらいました。が、色違いしかないとの事。ドコモショップのお姉さんはとても親切でした。携帯電話頻繁に折れますが、折れてもこんな使い方があるので、皆さん是非お試しを。
外張り断熱のお客様のお引渡し
外張り断熱のお客様Ｋ様のお引渡しです。ＩＨが上手に使えるか奥様は心配していたようですが、実際使用してみて、お湯も沸くのがガスよりも早いし、お掃除が簡単にできるので大変喜んでもらえました。
オール電化という事で、蓄熱暖房機を設置したのですがこれがやっぱり暖かいらしく、家族の皆様に喜んでもらえました。
吊戸棚向かって左側に、何かガラスのようなもの？？？？
実はこれ、食器の乾燥機なんですね、奥様のご希望で設置いたしました。スイッチを押すと電動で上がったり下がったりします。
オール電化という事で、蓄熱暖房機を設置したのですがこれがやっぱり暖かいらしく、家族の皆様に喜んでもらえました。
吊戸棚向かって左側に、何かガラスのようなもの？？？？
実はこれ、食器の乾燥機なんですね、奥様のご希望で設置いたしました。スイッチを押すと電動で上がったり下がったりします。オール電化住宅なので深夜電力で安い電気代で食器も乾かせるそうです。感想はまた後日聞いてみます。
2010年1月18日月曜日
お引き渡し
午後からお客様へ住宅のお引き渡しをしました。
先ずは、機器の使用方法をご説明です。IHキッチン、エコキュート、お風呂、洗面、トイレのウォシュレット、ロスナイ換気、TVドアフォンなどメーカーの人からお施主様へ一通りご説明を行い、最後に鍵をお渡しして鍵の開閉を確認していただきました。玄関ドアには自動の鍵が２つ、他にドアガード（ドアチェーンを頑丈にしたもの）も付いています。更に、翳すだけで開閉可能なカードキーを設置してあり安心かつ便利です。これら用の本鍵をお渡しして一度使っていただくと、今まで使っていた工事用の鍵が使えなくなります。どうなっているのかは判りませんが、スゴイです。
が、ここでショックな発見！ 下の鍵の更に下のドア本体の内側に微かな凹みが！（玄関内では見ても分かりませんが、ドアを開けたときに光の加減で小さな凹みが見えるのです）
２度の検査時には気付かなかったが、いつ付いたのか？しっかり養生してあったのにー（涙） _|￣|○
折角の目出度いお引き渡しの日に新品のドアに傷とは・・・
お客様に確認していただき、交換をさせていただくので納品まで我慢してくださいとお詫びして、了承して頂きました。
週末のお引っ越しまでに、「交換」間に合わせねば！
オープンハウス
オープンハウスにご来場頂き、ありがとうございました。今回、新築されたお客様のお宅とモデルハウス12の２棟をご覧頂いた中で、モデルハウスを気に入って頂いたお客様が二組も！
すぐ隣で工事中のスカイホームの建物もご覧になりたいと、３組の方が予定外の見学もして下さいました。その建築中の建物、内装工事前でひと気も無く暖房もしていないので、朝－１０度近かった室内は「凍てつく寒さですヨ、きっと」とご案内してビックリ！ ほどんど寒くないのです。窓は閉まっていますが、内部のドアも付いていないので１・２階、全体が開けっ放しの状態です。お昼頃でしたが、外は未だ氷点下。
日が当たっているだけで寒くない・・・ ご案内したお客様たちも驚いていらっしゃいました。
「外断熱」の仕様なら判りますが、この住宅はそれではなく「長期優良住宅」。省エネ等級４はなかなかのモノだと体感出来ました。
この建物、来月中旬にオープンハウスでご覧頂けますので、是非ご体感を！
2010年1月17日日曜日
2010年1月16日土曜日
2010年1月15日金曜日
今日の出来事
①明日16日（土）から17日（日）のオープンハウスのため、
高橋町郷原の有坂様邸へ家具を搬入しましたﾖ。
こちらは今や常識？「長期優良住宅」仕様です。
看板や幟旗の設置も完了！
隣のモデルハウスもオープンしますが、こちらは16日の午前は新たにそのお隣で建築される方の契約式でご覧頂けません。<(_ _)>
でも、午後からはＯＫですのでご来場くださいマセ・・・
お待ちしておりまーす。(^^)/
②お昼を挟んで、明日契約の方と着工前の設計と工事内容の確認です。
お客様ご夫婦と、営業、設計、工事の担当者ら計６人、モデルハウスで２時間半、ブッ通しです。
色柄も選んでいただきますので時間もかかりますネ。
③午後は「住宅エコポイント」セミナーへ
日本ＥＲＩ（建築確認や性能保証を認証する機関）主催の説明会が長野若里市民文化ホールで開催され、詳しい情報を得ようと出席です。
５０名定員のところ、９０名も参加していて会場では、机のない人も・・・
ＥＲＩによると、今までの基準法を満たすだけの住宅では「エコポイント」の30万ポイントは貰えないとのこと。
省エネの性能評価基準を満たすか、長期優良住宅の仕様にすると、税制面での優遇もありお得だそう。これからは、長期優良の仕様が標準となっていくとも。（なーんだ、それなら準備済みだー。ホッ）
ただし、補正予算に限度があり今年いっぱいの制度だから、早い者勝ち！
つまり、設計の段階から長期優良仕様にしておいて、建築主が工事完了後にエコポイントの申請をしなくちゃならないから、工事も早めに完了すべき・・・だそうです。
既に、エコポイントを睨んで着工を遅らせている人や、設計上の認定を申請する人も出始めていて、「補正予算が通ってから・・・」とゆっくりしていると予算が尽きる可能性もある、と支店長さんの弁でした。
2010年1月14日木曜日
今日の出来事
①山下様邸の木工事が完了しそうなので、社内検査を住宅部長、設計、現場監督と行いました。
手慣れている大工さん達なので、押さえ処が判ってます。検査ＯＫ！
②高橋町の分譲予定地の開発許可が下りそうです。
その区画3番で設計契約のお客様の融資審査を、代理でろうきん須坂支店へ申し込みました。
④4年前にお引き渡しした小林様から、「フレッツ光を引き込むので工事の人が来ているけど、何処にメインの引き込みをしたら良いか？」とのお問い合わせがありました。社内のコンピュータ内の図面を確認すると、２階トイレ脇の物入れの中がハブになっていることが解りお伝えしたので、今日からインターネットで光ファイバーのスピードを実感できますネ！
2010年1月11日月曜日
どんど焼き？どんどん焼き？
昨日に引き続きの消防団活動です。しかも二日酔いです。昨日は朝６時に起きて出初に行って、家に帰ってきたのが夜10時です。で本日は恒例の「どんど焼き」です。昔を思い出します。火ってやっぱりいいですね。すっと見ていて飽きません。ちなみに「どんど焼き？」「どんどん焼き？」どちらなんでしょう？どちらも正解のような気がします。本日成人式が多かったようですね。各地でいろんな騒ぎがあったようですが、あーゆう人はほんの一部な気がします。今の若い人達って、皆さんが思っているよりしっかりしているんじゃないでしょうかね。話が脱線しましたが、今年も風邪をひかずにみなさん頑張りましょう。2010年1月10日日曜日
一年で一番降ってもらいたくないのに。。。
一年で一番１日が長いのが本日です。しかも一年で一番雪が降ってもらいたくないのに、、、朝から雪です。そうなんです。須坂市消防団の出初式です。この日ばかりは何故か奇跡の夏日とかならないかと一週間前から考えてました。願い叶わずです。2010年1月4日月曜日
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